住居は長く住んでいれば修繕が必要となります。 賃貸では修繕の負担をする必要がありません。 過失による損傷ならば弁償する必要がありますが、基本的には家主の負担となります。 極端な話、全壊してしまったとしても再築する必要がないのです。 修繕費は経過年数が経つほど金額が大きくなります。 修繕費の負担をしなくてよいというのは、賃貸の大きなﾒﾘｯﾄと言えます。